委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

【名词&注释】

地震烈度(seismic intensity)、房屋买卖合同、法律规定、城乡建设(urban and rural construction)、潜在购房者、人力资源和社会保障、房地产经纪人、劳动合同纠纷(disputes in the labor contract)、不要式合同(informal contract)、前提条件。

[单选题]委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

A. 应继续为其提供服务
B. 经委托人同意，可拒绝为其提供服务
C. 是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
D. 有权拒绝为其提供服务

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学习资料：

[多选题]关于地震的说法，正确的是( )。

A. 地震震级小于3级时人无感觉；3级以上人有感觉
B. 5级以上的地震会造成破坏
C. 地震烈度6度及以下的地区，一律不采取专门的防震措施
D. 地震烈度9度以上的地区，不宜选作城市建设用地
E. 建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验

[多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

A. 环境状况
B. 历次买卖成交情况
C. 市场价格
D. 房屋共有情况
E. 建筑情况

[单选题]负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷^{(disputes in the labor contract)}的部门是( )。

A. 人力资源和社会保障部门
B. 住房和城乡建设部门
C. 价格部门
D. 工商部门

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。

A. 印花税
B. 营业税
C. 个人所得税
D. 土地增值税

[多选题]甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙，并签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。

A. 典型合同
B. 要式合同
C. 不要式合同^{(informal contract)}
D. 双务合同
E. 有偿合同

[多选题]房地产经纪人在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的是( )。

A. 时间点把握
B. 虚构房源信息，便于获得客户
C. 图片质量高
D. 文字描述简练，核心买点突出
E. 房源要多方面描述

[多选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A. 缩短交易时间
B. 降低搜寻成本
C. 保障交易安全
D. 获得较高售价

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