乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自

【名词&注释】

国家主权、土地利用总体规划(general land use planning)、电力设施(electric power facilities)、抽样调查(sampling survey)、装机容量(installed capacity)、土地使用证(land use certificate)、人民政府(s government)、国有土地使用、经营不善(bad management)、土地增值收益(land increment income)

[多选题]乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府^{(s government)}授权的设区的市、自治州人民政府^{(s government)}批准。( )

A. 对

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[多选题]只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。( )

A. 错

[单选题]下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是( )。

A. 国土是指一个国家主权管辖的地域空间
B. 国土的范围包括领土、领空、领海
C. 国土的概念要比土地的概念要狭窄一些
D. 土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念

[单选题]我国定期取得统计资料的一种主要方式是( )。

A. 抽样调查
B. 普遍调查
C. 统计报表
D. 重点调查

[多选题]为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则( )

A. 签订估价合同
B. 争取服务，争取时效
C. 提高估价质量
D. 适应国际化要求
E. 坐等委托

[多选题]某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10kV，供水管径300mm，排水管500mm，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通信设施齐全。现因宾馆经营不善^{(bad management)}，县人民政府^{(s government)}批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。

下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有( )。

A. 划拨土地使用权价格＝出让土地使用权价格
B. 企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产
C. 该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产
D. 划拨土地使用权价格不包含土地增值收益^{(land increment income)}

[单选题]大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应( )。

A. 按一宗地处理
B. 按共用宗地处理
C. 划分为若干宗地
D. 暂不划宗地

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