对甲的要求，古桥公司应（ ）。

【名词&注释】

销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、违章建筑(unauthorized construction)、行政主管部门(executive branch)、职权范围(terms of reference)、人民政府(s government)、基本要素。、规划容积率

[单选题]对甲的要求，古桥公司应（ ）。

A. 以各套的面积相同为由拒绝其要求
B. 退还5m2的房价款
C. 退还7m2差额的房价款
D. 退还10m2差额的房价款

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[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）

A. 买地-建房-卖房
B. 买房-经营
C. 买房-出租-转售
D. 买房-出租
E. 买地-开发-转让

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。

A. 当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 名义利率真实地反映了资金的时间价值
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大

[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。

A. 房屋权属登记机关
B. 县级以上人民政府^{(s government)}
C. 房屋拆迁管理部闷
D. 城市规划行政主管部门

[单选题]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（ ），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润

A. ①②③
B. ①②③④⑤
C. ②③⑤
D. ①②④

[单选题]房屋拆迁纠纷的当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉，人民法院（ ）。

A. 应在5个工作日内立案受理
B. 应在5个工作日内决定是否立案受理
C. 应在受理后60日内作出判决
D. 不予受理

[单选题]某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。

A. 5377.78
B. 6277.78
C. 6722.22
D. 7847.22

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