根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税

【名词&注释】

上市公司(listed company)、公司章程(articles of association)、《公司法》(the company law)、财务负责人(finance chief)、法定代表人、公司董事会(corporate board)、房屋产权、有偿转让(compensable transfer)、董事会秘书(company secretary)、增值税法律制度

[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
B. 某市房产所有人将房屋产权有偿转让^{(compensable transfer)}给他人
C. 某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

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[多选题]下列关于分期收款方式下销售商品收入计量的说法中，正确的说法有（ ）。

A. 销售方在合同或协议期间内会产生融资收益
B. 销售方在合同或协议期间内会产生融资费用
C. 根据应收的合同或协议价款确定收入金额
D. 根据应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额

[多选题]高级管理人员，是指公司的（ ）。

A. 经理
B. 法定代表人
C. 财务负责人
D. 上市公司董事会秘书^{(company secretary)}和公司章程规定的其他人员

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