业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定

【名词&注释】

指导思想(guiding ideology)、经营活动(operating activities)、投资回收期(investment recovery period)、建筑面积(building area)、经营项目(business items)、《物业管理条例》、企业财务报表(enterprise financial report)、企业财务报告(financial reporting of enterprises)、共同利益关系、项目名称(project name)

[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括（ ）。

A. 物业经营活动的项目名称^{(project name)}
B. 双方确认共同部位共用设施设备存在的问题
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业经营部位的权属界定
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

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学习资料：

[单选题]实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

A. 动态
B. 静态
C. 多元化
D. 状态化

[单选题]物业日常管理服务常见的风险是( )。

A. 合同风险
B. B.管理风险
C. 收费风险
D. 舆论风险

[多选题]房地产投资的主要缺点包括（ ）。

A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 投资回收期较长
D. 需要专门的知识和经验
E. 影响投资者的资信等级

[单选题]某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。

A. 5000
B. 45 000
C. 50 000
D. 55 000

[多选题]《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下( )方面。

A. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
C. 强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调业主之间的平等公平的原则
E. 强调业主的财产不受侵犯

[多选题]香港楼宇、屋村管理费的主要开支为( )。

A. 管理人员的薪金
B. 长期服务金
C. 清洁用料和服务费
D. 公用水电费
E. 看车费

[单选题]是传输企业财务信息的重要工具和载体。

A. 企业财务报告^{(financial reporting of enterprises)}
B. 企业会计报表
C. 企业财务报表^{(enterprise financial report)}
D. 企业现金流量报告

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