2022土地估价师冲刺密卷解析(10.12)

1. [多选题] 2014年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得商品房预售许可证^{(permit for presale)}的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门^{(department in charge)}对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门^{(department in charge)}所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。

B县房地产主管部门^{(department in charge)}对A房地产开发公司进行行政处罚，表明B县房地产主管部门^{(department in charge)}的行政处罚权必须同时具备以下( )条件。

A. 必须是履行内部行政管理职能的行政机关
B. 必须是履行外部行政管理职能的行政机关
C. 必须有^{(must have)}宪法的明确授权
D. 必须有^{(must have)}法律、法规和规章的明确授权

2. [单选题]市场比较法的间接比较法是以( )为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。

A. 标准宗地
B. 待估宗地
C. 类似宗地
D. 比较宗地

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