项目投资目标的控制是使该项目的实际投资大于或等于该项目的计划

【名词&注释】

地方政府(local government)、市场分析(market analysis)、基本农田(basic farmland)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、法定代理、股票持有者(stock holder)、有关规定(related regulations)、有限责任原则(limited liability principle)、高档住宅小区、投资目标值

[多选题]项目投资目标的控制是使该项目的实际投资大于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）。（ ）

A. 错

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[多选题]普通股票的有限责任原则^{(limited liability principle)}是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。（ ）

A. 错

[单选题] W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》(D中介公司以H公司的名义)。

D中介公司代理销售该商品房，属于( )代理。

A. 委托代理
B. 法定代理
C. 指定代理
D. 复代理

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由卖方缴纳的税费包括（ ）等。

A. 出让金
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 契税
E. 所得税

[单选题]开发完成后的房地产价值所对应的日期是( )。

A. 开发完成时的日期
B. 购买待开发房地产时的日期
C. 开发期间的某个日期
D. 估价时点时的日期

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