2022建筑工程房地产估价师模拟试题279

1. [多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}的情况包括( )。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E. 因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

2. [多选题]以下不属于城市建设用地分类中"大类"的有（ ）。

A. 工业用地
B. 物流仓储用地
C. 城市道路用地
D. 居住用地^{(residential land)}
E. 绿地与广场用地

3. [多选题]标高分绝对标高和相对标高两种。我国青岛附近的黄海平均海平面^{(mean sea level)}定为绝对标高的零点，其他各地以它为基准所定标高即绝对标高。（ ）

A. 对

4. [多选题]金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（ ）

A. 对

5. [单选题]对于居住物业，物业资产管理的全部内容是( )。

A. 房地产资产管理
B. 投资组合管理
C. 物业管理
D. 设施管理

6. [单选题]在收集一手资料时，最普遍采用的手段是( )。

A. 问卷
B. 座谈
C. 专题讨论
D. 观察

7. [多选题]《物权法》规定，业主决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A. 对

8. [单选题]某家庭预计购买一套建筑面积为10平方米的经济适用住宅，单价为5400元每平方米，首付款为房价的25％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为5％和6％，期限均为20年，公积金贷款的最高限额为20万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额为( )元。

A. 1320
B. 1469
C. 1789
D. 2789

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