2022房地产估价师模拟试卷289

1. [单选题]构成利率最高界限的是（ ）。

A. 预期通货膨胀率
B. 平均利润率
C. 再贴现率^{(rediscount rate)}
D. 物价上涨率

2. [单选题]下列对法的概念理解不正确的是（ ）。

A. 法是阶级矛盾^{(class contradiction)}不可调和的产物
B. 法以国家集体意志形式出现
C. 法用国家政权的强制力来保证实现
D. 法是各种社会规范的总称

3. [单选题]下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。

A. 抵押贷款还本付息
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费

4. [单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费^{(development expenses)}中不包括（ ）。

A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费

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