2022建筑工程类考试房地产估价师专业知识每日一练(10月21日)

1. [单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。

A. 房地产净收益按一固定数额逐年递增
B. 房地产净收益按一固定数额逐年递减
C. 房地产净收益按一固定比率逐年递增
D. 房地产净收益按一固定比率逐年递减

2. [单选题]某宗房地产交易，买卖双方^{(both buyers)}约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方^{(both buyers)}又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。

A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659

3. [单选题]有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

A. 类似写字楼的客观收益
B. 市场比较法
C. 该写字楼的实际收益
D. 无法估算

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