2022土地估价师备考模拟试题293

1. [单选题]计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。

A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性

2. [多选题]农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。( )

A. 对

3. [单选题]房地产开发用地应当用出让方式，但法律和国务院规定可以采用( )除外。

A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 拍卖方式
D. 招标方式

4. [多选题]房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。( )

A. 对

5. [多选题]对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会^{(expert committee)}申请鉴定。( )

A. 对

6. [单选题]地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为( )。

A. 给水、煤气、雨水和污水
B. 煤气、给水、雨水和污水
C. 煤气、给水、污水和雨水
D. 给水、煤气、污水和雨水

7. [单选题]申报地价是由( )。

A. 土地出让方和受让方向有关方面申报的地价
B. 土地所有人向有关机关申报的地价
C. 下级向上级申报的地价
D. 用地单位或个人向政府申报的地价

8. [单选题]以下应由国务院核准的项目有( )。

A. 赛车场
B. 医学城
C. 大学城
D. 核电站

9. [多选题]由于某一拟建工程提供有初步设计文件^{(schematic design documents)}，包括基本的较标准的平、立、剖面图纸，并有尺寸及比例尺和简要设计说明，因此具备采用概算定额编制建筑工程概算的条件。( )

A. 对

10. [多选题]建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。( )

A. 错

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