在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（ ）报

【名词&注释】

准备工作(preparation work)、经济指标(economic index)、工作计划(working plan)、实践经验(practical experience)、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、可移动性(movability)、工作中、有关规定(related regulations)、物业管理师

[单选题]在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（ ）报价。

A. 单一
B. 保本
C. 合伙
D. 最低

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学习资料：

[多选题]新建物业承接查验的准备工作包括（ ）准备。

A. 人员
B. 计划住房与城乡
C. 资料
D. 设备、工具
E. 资金

[单选题]下列工作中，不属于物业经营管理战略性工作的是（ ）。

A. 决策分析
B. 构建信息基础
C. 现金流和成本管理
D. 资产组合

[多选题]市场需求的特点主要包括（ ）。

A. 不可移动性^(movability)
B. 有限性
C. 广泛性
D. 多样性
E. 不可再生性

[单选题]设备寿命的形式中，主要取决于设备有形磨损速度的是（ ）。

A. 经济寿命
B. 技术寿命
C. 自然寿命
D. 使用寿命

[单选题]下列不属于物业服务企业的选择标准的是( )。

A. 能否令业主满意
B. 专业服务的水平
C. 向业主提供信息的能力
D. 物业经济指标

[单选题]物业服务企业投标过程中，各阶段的主要工作安排不同，下列属于标书准备阶段的是( )。

A. 讨论确定投标项目管理总体思路
B. 制定投标工作计划和进度安排
C. 对手动态及优劣势分析
D. 做好招标方考察准备

[单选题]物业管理师应具备的执政能力是( )。①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定^{(related regulations)}；④具有丰富的物业管理实践经验。

A. ①②
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②③④

[单选题]前期物业管理阶段不包括( )环节。

A. 物业的接管验收
B. 用户入住
C. 档案资料的建立
D. 首次业主大会召开

[单选题]从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构以及( )。

A. 企业组织结构
B. 投资结构
C. 企业管理结构
D. 企业产值结构

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