2022建筑工程土地登记代理人易错每日一练(10月25日)

1. [多选题]建设用地使用权人的权利主要有（ ）。

A. 自主经营权
B. 使用权
C. 占有权
D. 转让或转包权
E. 收益权

2. [单选题]在（ ）的场合，合同本身的效力并不存在问题，只是该合同的效力发生在哪些主体之间要取决于被代理人^(principal)是否追认，如果被代理人^(principal)追认的，则该合同对被代理人^(principal)发生效力。

A. 合同的主体不具有相应的民事行为能力
B. 无权代理订立合同
C. 因重大误解而订立合同
D. 无权处分他人财产而订立合同

3. [多选题]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（ ）。

A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E. 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

4. [单选题]关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法正确的是( )。

A. 土地所有权处于高度稳定的状态
B. 土地所有权不能以任何形式进行交易
C. 在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D. 国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

5. [单选题]未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。土地使用权( )。

A. 不得使用
B. 补办手续
C. 不得出租
D. 可以签订使用合同

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