土地登记代理人2022模拟练习题148

1. [单选题]在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是（ ）。

A. 由于自然原因导致的地震
B. 发生在国家间的战争
C. 在土地上焚烧于枯农作物
D. 政府颁发的相关禁令

2. [单选题]有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定
B. 最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位
C. 当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定
D. 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间

3. [单选题]根据《物权法》的规定，正确的是（ ）。

A. 设立担保物权，应当依法订立担保合同
B. 担保合同不属于主债权债务合同的从合同
C. 主债权债务合同有效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
D. 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任

4. [单选题]有关对土地权属争议与土地侵权纠纷处理结果^{(processing results)}不同的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果^{(processing results)}
B. 土地侵权行为适用刑法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地
C. 因侵权人主观上有过错的，侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归属于被侵权人
D. 侵权人除承担上述民事责任外，依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的，按有关法律、法规的规定执行

5. [单选题]专题图在制作时要将重点放在( )的确定及用聚类分析划分专题地图表示级别上。

A. 权属界址
B. 网格大小
C. 数据值
D. 专题结构

6. [多选题]图斑属性一般包括图斑的坐落、图斑面积、（ ）等。

A. 权属单位
B. 权属性质
C. 地类编号
D. 图斑编号
E. 顺序编号

7. [多选题]在公序良俗原则中，我国法律采用了(　　)用语。

A. 社会公德
B. 善良风俗
C. 社会道德
D. 社会公共利益
E. 公序良俗

8. [单选题]合同的债务和侵权行为的债务的主要区别是(　　)。

A. 合同的债务是社会财富分配^{(the distribution of social welfare)}的途径，而侵权行为之债则不然
B. 合同的债务是约定之债，侵权行为之债是法定之债
C. 侵权的债务是救济被害人的权利，而合同之债是达到一种利益变动
D. 合同的债务和侵权之债适用不同的归责原则

9. [多选题]关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是( )。

A. 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变
B. 凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变
C. 原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有
D. 在处理土地权属问题上必须坚持^{(must stick to)}尊重历史和现实，分阶段处理
E. 国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有

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