在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资

【名词&注释】

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[单选题]在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应( )。

A. 冲减资本公积
B. 计提资产减值准备
C. 冲减盈余公积
D. 计入当期营业外收入

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[多选题]为进一步健全土地登记制度，应该推动建立( )的不动产统一登记制度。

A. 统一机构
B. 统一程序
C. 统一效力
D. 统一时点
E. 统一用途

[单选题]土地利用总体规划的规划期限一般为( )年。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

[单选题]《企业改制土地资产处置审批意见（试行）》规定，国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家作价出资（入股）或授权经营方式配置土地的企业，其土地资产处置方案报( )审批。

A. 国土资源部
B. 土地所在地的省级土地行政主管部门
C. 土地所在地的地市级土地行政主管部门
D. 土地所在地的县级土地行政主管部门

[多选题]　2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保。2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)，投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4％，营业税税率为5％。试根据以上条件，回答下列以下几小题的问题。

以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法，正确的是( )。

A. 在编制建筑工程预算时，可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程
B. 可依据平面图，按照逆时针方向分部分项计算工程量
C. 概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目
D. 通常情况下，基本子项的实物工程量越大，单位价格越高，则工程造价也越大

[多选题]在我国，建设项目的投资估算主要是根据( )等资料，采取相应的方法进行编制的。

A. 投资估算指标
B. 概算指标
C. 预算指标
D. 类似工程预算

[单选题]路线价评估基本原理是( )原理和区位论的具体运用。

A. 报酬递增递减
B. 最有效使用
C. 预期收益
D. 替代

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