关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有( )。

A. 应一面临街
B. 土地形状应为矩形
C. 临街宽度与临街深度之比应为1：1
D. 用途应为所在区段的代表性用途
E. 容积率一般设定为1.0

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学习资料：

[单选题]房地产估价是评估房地产的（ ）。

A. 价值
B. 价格
C. 理论价格
D. 成交价格

[多选题]我们可以根据开发建设估价对象所需的( )之和来估算价格。

A. 正常费用
B. 正常税金
C. 正常利润
D. 正常所花装修之费用
E. 正常利率

[单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（ ）。

A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保

[单选题]某房地产估价机构投保的险种有：①火灾保险，②社会养老保险，③预防公害保险，④失业保险，⑤人身伤害保险，⑥运输工具保险，⑦劳动工伤保险，⑧统筹医疗保险。其中属于社会保险的险种有( )种。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

[单选题]运货单属于（ ）。

A. 商品证券
B. 货币证券
C. 资本证券
D. 实物证券

[单选题]《城市房地产管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，( )抵押权。"

A. 不能设定
B. 可以设定
C. 由抵押权人确定
D. 由抵押人设定

[多选题]下列关于债券的概念，说法不正确的是( )。

A. 债券是一种有价证券
B. 债券是一种无价证券
C. 票面金额不同，对于债券的发行成本、发行数额和持有者的分布，具有不同的影响
D. 债券一旦进入证券交易市场，其交易价格与票面价值是一致的
E. 债券的票面价值，是债券价格形成的主要依据

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