建筑工程2022房地产经纪人考前点睛模拟考试186

1. [单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。

A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规
D. 行政规章

2. [多选题]根据《物权法》的规定，不动产登记机构的职责有( )。

A. 必要时可以实地查看
B. 如实、及时登记有关事项
C. 查验申请人提供的权属证明
D. 就有关登记事项询问申请人
E. 对申请登记的不动产进行评估

3. [多选题]在房地产市场调查中，初级资料的特点有( )。

A. 直接性
B. 间接性
C. 客观性
D. 获取时间长
E. 获取成本低

4. [单选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。

A. 张某未经李某许可擅自将房屋转租
B. 张某无正当理由拖欠房租6个月
C. 张某擅自将该住宅作为自营商店使用
D. 住宅的权属出现了争议

5. [单选题]房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是( )。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等
C. 与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项
D. 倾听客户陈述

6. [多选题]提炼项目推广主题可以从( )中进行。

A. 企业定位
B. 产品定位
C. 客户定位
D. 市场定位
E. 形象定位

7. [多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

A. 蓄客准备期
B. 发售强销期
C. 开盘准备期
D. 稳定消化期
E. 变盘准备期

8. [单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

A. 医院门诊大楼
B. 农村宅基地上的房屋
C. 学校教学大楼^{(teaching building)}
D. 乡（镇）村企业厂房

9. [多选题]房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A. 遵纪守法
B. 规范执业
C. 诚实守信
D. 业绩至上
E. 尽职尽责

10. [单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

甲公司的市场营销策略体现了4Ps理论中的( )要素。

A. 产品
B. 价格
C. 分销
D. 促销

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