从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是( )。

【名词&注释】

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[单选题]从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是( )。

A. 1.5%
B. 3.0%
C. 5.0%
D. 5.5%

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学习资料：

[多选题]在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有( )。

A. 屋面防水为5年
B. 电气系统安装为1年
C. 装修工程为2年
D. 卫生间地面渗漏为1年
E. 供暖系统为1个供暖期

[单选题]物权与债权的效力不同，债权的效力是( )。

A. 支配力
B. 排他效力
C. 请求力
D. 追及效力

[多选题]对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是( )。

A. 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的
B. 改变所承租公共租赁住房用途的
C. 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状
D. 在公共租赁住房内从事违法活动的
E. 无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的

[单选题]商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以( )为标准适当减少违约金数额。

A. 违约金超过造成的损失30%
B. 违约造成的损失上浮30%
C. 违约金超过造成的损失50%
D. 违约造成损失的2倍

[多选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A. 缩短交易时间
B. 降低搜寻成本
C. 保障交易安全
D. 获得较高售价

[单选题]当房地产开发企业采用"大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略"时，表明该房地产产品处于生命周期的( )。

A. 引入期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期

[多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 整数法
E. 折价法

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