2022房地产经纪人免费模拟考试题180

1. [单选题]关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B. 预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法法规规定的其他必要材料申请注销预告登记
C. 预告登记仅适用于预售商品房的登记
D. 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

2. [单选题]房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。

A. 单间
B. 开间
C. 进深
D. 跃层

3. [单选题]在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是( )。

A. 城市黄线
B. 用地红线
C. 建筑控制线
D. 道路红线

4. [多选题]下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。

A. 建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制^{(height limit)}
B. 绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积^{(coverage area)}占该地区总面积的比率
C. 建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
D. 日照间距系数^{(coefficient of sunlight space)}是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
E. 建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

5. [多选题]在房地产贷款的主要种类的表述中正确的是( )。

A. 抵押贷款主要是房地产抵押贷款
B. 中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下(含5年)的贷款
C. 固定利率贷款是为了防范和化解利率风险
D. 保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任
E. 个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

6. [单选题]通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法是( )。

A. 讲座揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 人际关系法

7. [单选题]城市次级商圈的顾客一般占顾客总数量的( )。

A. 70%～80%
B. 50%～60%
C. 30%～40%
D. 15%～20%

8. [多选题]房地产经纪人对房源进行内部推广的手段有( )。

A. 迅速推荐给新客户
B. 在内部销售系统发布信息
C. 在内部销售会议上重点推荐
D. 在房地产网站上发布信息
E. 在房地产报刊上发布信息

9. [多选题]房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有( )。

A. 继续扣留房屋交验押金
B. 检查电表是否正常进行
C. 核实水、电、燃气等费用是否结清
D. 协助买卖双方办理迁移户口手续
E. 协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/kl5rv9.html