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2022房地产估价师往年考试试卷(3T)

来源: 布丁学网    发布:2022-07-22     [手机版]    
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导读

布丁学网发布2022房地产估价师往年考试试卷(3T),更多房地产估价师的考试试题请访问布丁学网建筑工程频道。

1. [多选题] 2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了"本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积(building area)3000元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。

B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于( )。

A. 双务合同
B. 典型合同
C. 有偿合同
D. 非要式合同


2. [单选题]某幢平房的重置价格为800万元,有效年龄为10年,预期经济寿命为40年,残值率为5%,用直线法计算该房屋每年的折旧额为( )万元。

A. 13
B. 14
C. 19
D. 23


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