2022房地产估价师模拟在线题库183

1. [多选题]下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（ ）。

A. 部队营房用地
B. 私有住宅转让后，改变居住性质的
C. 城市中心广场用地
D. 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

2. [多选题]房屋共有建筑面积是指产权主单独占有或使用的建筑面积。

A. 错

3. [多选题]耕地占用税是对( )征收的一种税。

A. 对占用耕地建房的单位和个人
B. 对占用耕地建房的单位，不包括个人
C. 对从事其他非农业建设的单位和个人
D. 对从事其他非农业建设的单位，不包括个人
E. 对从事其他非农业建设的个人，不包括单位

4. [单选题]总平面设计中影响工程造价的因素不包括（ ）。

A. 功能分区
B. 运输方式选择
C. 占地面积^{(site area)}
D. 建筑结构

5. [多选题]以下属于会计计量属性的是（ ）。

A. 历史成本
B. 重置成本
C. 可变现净值
D. 终值
E. 公允价值

6. [多选题]下列属于限制流通物的包括（ ）。

A. 弹药
B. 麻醉药品
C. 文物艺术品
D. 化工物品
E. 武器

7. [多选题]通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费^{(enterprise administration expense)}和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。（ ）

A. 错

8. [多选题]从重新购建价格中扣除折旧，即是进行减价调整。( )

A. 对

9. [多选题]估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）

A. 错

10. [多选题]房地产市场存在周期循环的主要原因包括（ ）。

A. 土地资源的不可再生性
B. 供需因素的影响
C. 市场信息不充分^{(incomplete information)}
D. 政策因素的影响
E. 制度因素的影响

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