2022房地产估价师精选每日一练(06月23日)

1. [多选题]持有认股权证，意味着持有者享有在规定时间内，按一定价格购买一定数量某股份有限公司新发行^{(new issues)}的股票的权利。（ ）

A. 对

2. [多选题]招标人必须委托代理机构进行招标，不可以自行办理招标事宜。

A. 错

3. [多选题]在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用^{(selling expense)}、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（ ）

A. 错

4. [多选题]下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？( )

A. 房地产的坐落位置
B. 土地的肥力
C. 土地面积和形状
D. 房地产投机
E. 房地产制度

5. [多选题]自有资金资本化率通常为未来第一年^{(first year)}的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )

A. 对

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