土地勘测定界的成果资料包括( )。

【名词&注释】

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[多选题]土地勘测定界的成果资料包括( )。

A. 土地勘测定界技术报告
B. 土地勘测定界图
C. 项目用地范围图
D. 控制点示意图
E. 野外工作底图

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学习资料：

[多选题]地籍图生成的步骤包括( )。

A. 根据分幅地籍图的坐标范围，选定该幅图所涉及到的作业分区数据文件
B. 由测点平面坐标和地块描述信息(地物编码、各点连接信息等)自动生成平面图
C. 对平面图进行编辑整理
D. 图廓整饰内容的自动注记
E. 自动注记宗地号、地类号

[单选题]《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于（ ）征为国有的措施。

A. 农民个人所有的土地
B. 农民集体所有的土地
C. 农村合作社所有的土地
D. 农村人民公社所有的土地

[单选题]在地籍管理信息系统中，可以进行数据格式转换和投影与坐标变换的模块是( )。

A. 数据管理模块
B. 地籍调查管理模块
C. 数据入库模块
D. 数据编辑处理模块

[单选题]由于行政管理事务的复杂性，行政机关有时无法有效率地承担某些行政管理工作，改由具有一定资质的社会组织代为进行管理，能更有效地处理一些技术性或公益性较强的问题，因此，行政法律规范往往规定授权或者（ ）的形式。

A. 选举
B. 委托
C. 指派
D. 委任

[单选题]调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可以按（ ）进行界址点统一编号。

A. 宗地
B. 地籍街坊
C. 图幅
D. 地籍街道

[单选题]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（ ）作价出资或入股。

A. 出让国有建设用地使用权
B. 划拨国有建设用地使用权
C. 租赁国有建设用地使用权
D. 抵押国有建设用地使用权

[单选题]甲委托乙代签合同，乙因病并征得甲同意后又委托丙代签合同，则乙丙之间为()。

A. 共同代理
B. 指定代理
C. 再代理
D. 法定代理

[多选题]某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150．00㎡，土地用途为商业，出租期限为5年，租金为20．00万元／年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150．00㎡，土地使用权出租手续符合法律规定。 问题 1．根据土地登记的有关规定，该宗地应办理何种登记？ 2．出让土地使用权的出租条件是什么？ 3．申请人应提交哪些权属证明文件？ 4．对权属审核的主要内容包括哪些？

A. 1．根据土地登记的有关规定，该宗地应办理土地使用权出租权设定登记。 2．出让土地使用权的出租条件：依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定．土地使用权人可以将以出让方式获得的土地使用权出租，出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同规定的标准。 未按合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。土地使用权不得出租。 3．申请人应提交以下权属证明文件： (1)土地权属来源证明。土地使用权出租设定登记申请人向土地登记机关提交的土地权属来源证明为《国有土地使用证》和《集体土地使用证》。 (2)划拨土地使用权出租批准文件。 (3)土地使用权出租合同。 (4)有关部门认证的出租地块开发投资证明。 (5)其他证明文件。 4．权属审核的主要内容包括以下几个方面： (1)对申请人的审核。 ①出租人应为土地使用者，并与《国有土地使用证》或《集体土地使用证》的土地权利人一致。 ②出租人和承租人应与租赁合同签订双方一致。 (2)对土地投资情况的审核。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的土地，土地使用权不得出租。 (3)对土地用途的审核。 出租土地的用途应符合规定的土地用途。 (4)对租赁期限的审核。 出让土地使用权的租赁期限应小于土地使用权出让期限减去已使用期限的剩余期限。

[多选题]土地登记代理服务行业协会的主要职能有()。

A. 制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范
B. 实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试
C. 向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求
D. 负责对土地登记代理机构及人员的投诉，并向有关部门提出处理意见
E. 组织土地登记代理服务机构之间的业务交流与信息交流

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