2022房地产经纪人模拟练习题213

1. [单选题]土地增值税的征税对象是( )。

A. 转让国有土地上的房地产
B. 赠与房地产
C. 转让房地产
D. 有偿转让国有土地上房地产所得的土地增值额

2. [多选题]下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有( )。

A. 借贷资金的供给大于需求
B. 预期通货膨胀率下降
C. 中央银行提高再贴现率
D. 国际收支持续出现大量逆差
E. 社会平均利润率下降

3. [单选题]房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在( )内，与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。

A. 业务范围
B. 确保委托人利益的范围
C. 委托协议约定的范围
D. 经营范围

4. [单选题]由政府行政主管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为( )。

A. 行业自律模式
B. 行政监管与行业自律结合模式
C. 行政监管模式
D. 双重主体管理模式

5. [单选题]能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面，并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。

A. 形象楼书
B. 功能楼书
C. 户型手册
D. 宣传单张

6. [单选题]一定地块内总建筑面积^{(building area)}与建筑用地面积的比值，称之为( )。

A. 建筑密度
B. 容积率
C. 绿地率
D. 建筑面积^{(building area)}

7. [多选题]在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有( )。

A. 评估价
B. 起价
C. 成交价
D. 标价
E. 保留价

8. [多选题]房地产经纪服务合同的作用体现在( )。

A. 有效保障合同当事人的合法权益
B. 维护和保证市场交易的安全和秩序
C. 将房地产经纪机构的服务"产品化"
D. 促进了房地产经纪行业的管理
E. 提高了房地产交易的效率

9. [单选题]业主大会的执行机构是( )。

A. 建设单位
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 当地房地产行政主管部门

10. [单选题]根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值( )。

A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 变动方向不明朗

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