按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为( )。

【名词&注释】

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[多选题]按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为( )。

A. 区域房地产市场
B. 居住房地产市场
C. 存量房市场
D. 非居住房地产市场
E. 新房市场

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学习资料：

[单选题]下列业务流程中，不属于存量房买卖或租赁业务流程阶段的是( )。

A. 委托阶段
B. 带看阶段
C. 房屋交验阶段
D. 签约阶段

[单选题]2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。

王某认为李某的房屋出售价格合理的依据为( )。

A. 该房屋历史成交价格
B. 该房屋评估价格
C. 类似房屋市场平均价格
D. 类似房屋的最高成交价格

[多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

A. 代办贷款的服务内容
B. 代办贷款的服务收费标准
C. 房地产经纪人在此业务中获得的报酬
D. 推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费
E. 房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

[单选题]当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的，超过的部分无效。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[多选题]下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的是( )。

A. 房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见
B. 经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通
C. 对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解
D. 房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等不是带看时要准备的内容
E. 带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应

[单选题]下列可以进行房地产转让的情况是( )。

A. 国家作出收回土地使用权决定但还没收回土地时
B. 权属争议解决之前
C. 共有房地产得到一半以上共有人书面同意
D. 成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

[多选题]土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
E. 70%

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