土地估价师2024年模拟冲刺试卷244

1. [多选题]行政法规的效力低于法律、地方性法规，高于部门规章。( )

A. 错

2. [多选题]销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率，然后求出它们的期望值，最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的预测值。( )

A. 对

3. [多选题]凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用。( )

A. 对

4. [单选题]下列对土地估价描述不正确的是( )。

A. 土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B. 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
C. 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D. 土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

5. [多选题]根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有( )。

A. 评估出不同区域、不同用地类型的基准地价
B. 分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系
C. 建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系
D. 建立城市地价动态监测体系
E. 建立城市地价分析体系

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