2024年土地估价师冲刺密卷剖析(09.17)

1. [单选题]多层建筑的耐火等级分为( )级。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

2. [多选题]我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、( )等。

A. 地籍测量
B. 土地登记
C. 土地统计
D. 地籍档案管理
E. 土地统计组织

3. [单选题]根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于( )年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。（2008年真题）

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

4. [单选题]估价师从地籍图中可以了解到( )。

A. 建筑层
B. 宗地形状
C. 地产界址、方位
D. 地上建筑物形状

5. [多选题]下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。

A. 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价
B. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
C. 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
D. 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法
E. 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

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