建筑工程2024年房地产估价师考前点睛模拟考试303

1. [多选题]需求规律是（ ）。

A. 一般来说，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动
B. 一般来说，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈同方向变动
C. 需求量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少
D. 需求量随商品本身价格的上升而减少，随商品本身价格的下降而减少
E. 需求量随商品本身价格的上升而减少，随商品本身价格的下降而增加

2. [多选题]人们对资本的需求来自于资本的生产力。（ ）

A. 错

3. [多选题]开发项目竣工验收的工作程序一般分为（ ）。

A. 单项工程竣工验收
B. 综合验收
C. 单位工程验收
D. 竣工验收备案
E. 分部工程验收

4. [单选题]在实际操作过程中，通常按照开发项目是否分期与开发经营方式，有时还会考虑物业类型的匹配结构，构造（ ）个基本评价方案。

A. 1～2
B. 1～3
C. 2～3
D. 2～4

5. [单选题]某房地产估价机构接受委托，对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估，目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面，目前处于满租状态，租期一般为三年，部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右，这部分店面剩余租期基本都在半年以内，地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位，均可独立出售，目前业主对外出租。

采用比较法测算地下一层房地产价值时，若选择该大厦首层作为可比实例，则必须进行（ ）。

A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 实物状况调整
D. 区位状况调整

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