2024年建筑工程土地登记代理人考试试题下载(5V)

1. [单选题]宅基地使用权的法律特征不包括（ ）。

A. 宅基地使用权属于一种新型的用益物权
B. 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C. 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
D. 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

2. [单选题]为了读图、用图的方便，对数据库输出的土地利用图，以村或（ ）为单位，从上到下、从左到右对每一个图斑都要标注一个不重复的编码。

A. 户
B. 村民小组
C. 村民集体
D. 建制镇

3. [单选题]土地登记资料公开查询的范围不包括（ ）。

A. 原始登记资料的查询范围
B. 特殊登记资料查询的限制
C. 土地登记结果的查询范围
D. 总登记资料的查询范围

4. [多选题]土地登记公开查询的意义体现在()。

A. 土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况
B. 土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处
C. 土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全
D. 土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要
E. 土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生

5. [单选题]用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人( )在权利存续期限内设定抵押权。

A. 不可以
B. 自愿约定
C. 有第三人担保
D. 仅可以

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