2025年土地估价师冲刺密卷多选题答案(02.17)

1. [多选题]土地分类和划定土地利用区的具体办法，由国务院制定。( )

A. 错

2. [多选题]从岩石形成的环境，也就是成因上来划分，岩石可以分为( )。

A. 花岗岩
B. 沉积岩
C. 岩浆岩
D. 变质岩
E. 页岩

3. [单选题]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。

A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法

4. [单选题]在以下可能面临的房地产开发经营风险中，( )属于总体风险。

A. 企业管理不善
B. 财务坏账
C. 人员变更
D. 地震

5. [多选题]在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为( )租金。

A. 客观
B. 实质
C. 支付
D. 待估价房地产实际
E. 市场比较法评估得到的

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