2025年建筑工程土地估价师每日一练精选(04.09)

1. [多选题]影响土地估价的因素有( )。

A. 自然、社会、经济和行政因素
B. 区域因素
C. 宗地自身的地价影响因素
D. 宗地的开发程度
E. 人们的心理

2. [多选题]下列有关建筑物折旧的说法正确的是( )。

A. 折旧率与耐用年限有关
B. 折旧率与使用状况有关
C. 物理折旧与使用状况无关
D. 相同建筑物的年折旧额相同
E. 建筑物年折旧费与建筑结构有关

3. [多选题]复原重置成本与更新重置成本相比较，（ ）是两者的主要差异。

A. 设计差异
B. 功能差异
C. 技术差异
D. 标准差异
E. 收益差异

4. [单选题]当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格( )。

A. 不变
B. 下降
C. 上升
D. 不确定

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