2025年建筑工程资产评估师冲刺密卷答案解析(04.09)

1. [多选题]采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括( )。

A. 品位调整系数
B. 规模调整系数
C. 价格调整系数
D. 差异要素调整系数

2. [单选题]某股份有限公司注册资本为5000万元，法定公积金为2000万元，将该项公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于( )万元。

A. 500
B. 1000
C. 1250
D. 1500

3. [单选题]房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是( )。

A. 营业税、印花税
B. 房产税、城市维护建设税
C. 营业税、城市维护建设税
D. 印花税、城市维护建设税

4. [单选题]甲公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车。换出办公楼的账面原价为300万元，已计提累计折旧180万元，未计提固定资产减值准备，公允价值为150万元。换入生产设备和汽车的账面价值分别为90万元和60万元，公允价值分别为100万元和50万元。不考虑相关税费，整个交换具有商业实质，甲公司换入汽车的入账价值是( )万元。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 56

5. [单选题]某设备预计大修费用为40000元，修理之后还能使用2年，且残值为2000元，每年的维护费用预计为3000元。若折现率为10%，则该设备的年度费用为( )元。

A. 24895.2
B. 25095.6
C. 23000.0
D. 21895.2

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