2025年建筑工程土地估价师试题多选解析(01.11)

1. [多选题]赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。( )

A. 对

2. [单选题]某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需做基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。就上述内容，回答以下几小题的问题。

该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为( )。

A. 1:1000～1:2000
B. 1:2000～1:5000
C. 1:5000～1:10000
D. 1:10000～1:50000

3. [单选题]因技术革新、设计变化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。

A. 自然折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 经济折旧

4. [单选题]根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对( )的顺序逐级修正综合评定农用地等别。

A. 土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平
B. 土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平
C. 土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量
D. 土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平

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