2022房地产经纪人模拟考试练习题139

1. [多选题]关于商品住宅保修期的说法，正确的有( )。

A. 管道堵塞，保修期为2个月
B. 电器开关，保修期为6个月
C. 卫生洁具，保修期为6个月
D. 管道渗漏，保修期为2年
E. 屋面防水，保修期为3年

2. [多选题]与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有( )。

A. 较强的区域性
B. 广泛性
C. 独特性
D. 较大的信息量
E. 时效性

3. [多选题]关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

A. 租赁期限不得超过20年
B. 租赁续订期限可以超过20年
C. 租赁期限超过20年的，合同无效
D. 无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式
E. 租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

4. [单选题]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

A. 均由房地产经纪人员承担
B. 可由房地产经纪人员承担
C. 可由房地产经纪机构承担
D. 均由房地产经纪机构承担

5. [多选题]房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括( )。

A. 销售价格
B. 销售量
C. 销售目标
D. 销售阶段
E. 广告投放

6. [单选题]参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系是指( )。

A. 房地产开发关系
B. 房地产交易关系
C. 物业管理关系
D. 住房保障法律关系

7. [多选题]下列原则中，属于我国民法基本原则的有( )。

A. 平等原则
B. 自愿原则
C. 公平原则
D. 诚实信用原则
E. 对等原则

8. [多选题]按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间^{(basic space)}包括( )。

A. 卧室
B. 保姆间
C. 起居室
D. 卫生间
E. 厨房

9. [单选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房^{(office occupancy)}，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房^{(office occupancy)}进行了产权调查。

甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。

A. 聚焦战略
B. 低成本战略
C. 一体化成长战略
D. 多样化战略

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