土地估价师2022模拟考试库158

1. [单选题]我国土地价格是( )和收益的购买价格。（2008年试题）

A. 土地价值
B. 土地所有权
C. 土地使用价值
D. 土地权利

2. [多选题]中心地理论中关于每个中心地市场区的理论，下面说法正确的是( )。

A. 每个为人们提供商品和服务的中心地，其市场区成为彼此相切的圆形
B. 相邻的为人们提供商品和服务的中心地市场区范围彼此出现重叠
C. 彼此相切的圆形之间存在空隙，居住在此的居民就近选择中心地商品和服务，从而维持各圆形市场区形状不变
D. 相邻各中心市场区的重叠部分被无差别线分割，致使圆形的市场区被六边形市场区替代
E. 最终整个区域被各个围绕中心地的六边形市场区覆盖

3. [单选题]建筑物重置价格乘以成新度等于( )。

A. 建筑物折旧价格
B. 建筑物价格
C. 建筑物年折旧额
D. 建筑物净残值

4. [单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后( )d内，支付全部地价款。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

5. [多选题]《森林法》规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归国家所有。( )

A. 错

6. [单选题]在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定^{(keep stable)}的前提条件是( )。

A. 会计主体
B. 会计分期
C. 持续经营
D. 货币计量

7. [多选题]收入只能表现为企业资产的增加，不可能同时引起资产的增加和负债的减少。( )

A. 错

8. [多选题]证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与^{(direct participation)}有价证券^(securities)的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定及投资对象的选择。( )

A. 对

9. [单选题]根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为( )。

A. 工业用地
B. 自用住宅用地
C. 经济适用房用地
D. 农民宅基地

10. [多选题]从会计的稳健性要求出发，企业在采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更为稳健。( )

A. 错

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