2023年土地登记代理人人机对话每日一练(10.04)

1. [多选题]民事法律关系的客体是多种多样的，不同的民事法律关系，其客体都有可能不同，其中包括（ ）。

A. 自然人
B. 物
C. 行为
D. 权利
E. 智力成果

2. [单选题]刘某17岁，因家境困难辍学，在一家私人企业^{(individual enterprise)}做工，收入300元。刘某属于何种民事行为能力人?()

A. 完全民事行为能力人
B. 视为完全民事行为能力人
C. 限制民事行为能力人
D. 无民事行为能力人

3. [单选题]收取慈息是属于所有权的()。

A. 原始取得
B. 继受取得
C. 善意取得
D. 恶意取得

4. [多选题]行政复议的管辖可以分为（ ）。

A. 一般管辖
B. 范围管辖
C. 特殊管辖
D. 指定管辖
E. 转送管辖

5. [单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（ ）。

A. 保持不变
B. 随之转移
C. 权利不变，义务转移
D. 义务不变，权力转移

6. [多选题]有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，正确的有（ ）。

A. 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权
B. 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地
C. 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要
D. 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是有偿的
E. 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整

7. [单选题]现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括( )。

A. GPS测量技术
B. 地籍档案与信息管理
C. 土地统计
D. 地籍测量

8. [多选题]特殊情况下，可以用( )等地面控制网布设方法，采用全站仪等测定控制点的坐标。

A. 经纬网
B. 导线网
C. 边角网
D. GPS定位技术
E. 三角网

9. [多选题]地籍管理的特征决定了地籍管理信息系统必需建立在GIS与MIS的基础上，高水平的地籍管理系统应当是GIS与MIS一体化的系统，才能保障系统的（ ）。

A. 稳定
B. 实用
C. 安全
D. 高效
E. 先进

10. [单选题]当土地登记卡主卡中()等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。

A. 地号、图号、宗地面积
B. 用途、权利人、通信地址
C. 地号、图号、权利人
D. 用途、权属性质、使用权类型

11. [单选题]如果经复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，应由(　　)人民法院管辖。

A. 最初作出具体行政行为的行政机关所在地的上一级法院指定的
B. 最初作出具体行政行为的行政机关所在地人民法院或复议机关所在地
C. 复议机关所在地
D. 最初作出具体行政行为的行政机关所在地

12. [单选题]人民法院在行政诉讼第一审程序中，征得原告同意后，可以依职权追加或者变更被告。应当变更被告，而原告不同意变更的，法院可以作出(　　)的裁定。

A. 经审理后，判决原告败诉
B. 进行调解，如达成调解协议，告知原告撤诉；如达不成协议，裁定驳回起诉
C. 经审理后，判决驳回起诉
D. 驳回起诉

13. [单选题]房地产转让或抵押均需订立( )。

A. 协议
B. 合同
C. 书面合同
D. 公证

14. [单选题]土地处分权不包括的内容有( )。

A. 土地出让
B. 土地转让
C. 土地出租
D. 土地使用

15. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人( )。

A. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
B. 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
C. 经批准续期的，依照规定付土地出让金
D. 必须继续履行土地使用权出让合同

16. [单选题]某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为( )。

A. 8
B. 0.4
C. 0.125
D. 0.05

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