土地登记代理人2023年历年考试试题汇总(1AA)

1. [单选题]甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品^{(gold jewelry)}作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是()。

A. 甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效
B. 因甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲所有"的约定无效，故担保合同无效
C. 因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D. 担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

2. [单选题]甲乙签订一买卖合同，约定由甲方向乙方购买一批钢材，交货期限^{(delivery term)}为2000年5月10日。甲方使用该钢材建造房屋，预计开工时间为2000年12月1日。出现下列哪种情况，甲方可单方解除合同^{(termination of contract by one party)}?()

A. 乙方正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个月
B. 乙方因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月
C. 乙方迟延交货，经催告在合理期限内仍未履行
D. 乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月

3. [多选题]依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（ ）而从事建设的权利。

A. 农业
B. 工业
C. 林业
D. 畜牧业
E. 非种植业

4. [单选题]有关对土地权属变化主要因素的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的
B. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化
C. 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况
D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的

5. [多选题]初始地籍测量的目的是建立覆盖整个登记行政辖区的地籍平面控制网、测量行政辖区内申请登记的全部宗地的（ ），绘制地籍图和宗地图，建立地籍档案等。

A. 权属
B. 形状
C. 用途
D. 界址点平面位置
E. 面积

6. [多选题]下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正确的有( )。

A. 界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标
B. 在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加
C. 界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上
D. 本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定
E. 界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量

7. [单选题]地籍调查成果记录了每一宗地的位置、权属、现状及相关数据等基本信息，科学有效地运用这些（ ）的资料，就可以做到高起点规划，高标准建设和高效能管理。

A. 准确、及时
B. 科学、合理
C. 准确、合理
D. 精确、现势

8. [单选题]关于数据的描述性信息称为( )。

A. 元数据
B. 数据元
C. 数据单位
D. 数据元素

9. [单选题]土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时只填写（ ）。

A. 土地登记卡
B. 土地登记卡续表
C. 共用宗土地登记卡目录
D. 土地登记卡及续表

10. [多选题]需要进行土地总登记的情况包括（ ）。

A. 未进行过土地登记的地区
B. 集体土地使用权权利人发生变更
C. 原有登记需要全面更新的
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 土地抵押过程中需要设定抵押权

11. [多选题]人民法院对公民、法人或其他组织采取强制执行措施的有(　　)。

A. 冻结、划拨存款
B. 扣留、提取劳动收入
C. 查封、扣押、冻结、拍卖、变卖财产
D. 强制搬迁、拆除违章建筑
E. 按日处50元100元的罚款

12. [多选题]关于诉讼时效，下列叙述正确的是(　　)。

A. 诉讼时效是法律事件
B. 诉讼时效具有普遍性
C. 诉讼时效能稳定社会经济秩序
D. 诉讼时效是法律事实
E. 诉讼时效是事实行为

13. [单选题]不安抗辩权仅适用于(　　)合同。

A. 诺成
B. 单务
C. 双务
D. 实践

14. [多选题]下列( )是租赁土地使用权人在租赁期限内，对承租土地依法享有的权利。

A. 部分处分权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
E. 完全处分权

15. [单选题]抵押不以转移抵押物的占有为( )。

A. 要件
B. 手段
C. 限制
D. 价值

16. [多选题]( )是应分阶段处理的土地权属问题。

A. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题
B. 正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C. 处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
D. 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有的性质都不得改变
E. 集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

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