房地产经纪人2024年终极模考试题51

1. [单选题]2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税( )元。

A. 720
B. 960
C. 1680
D. 2880

2. [单选题]建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

A. 4～6层的住宅为多层住宅
B. 9层以上的住宅为高层住宅
C. 总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑
D. 总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

3. [多选题]竖向建筑构件有( )。

A. 屋顶
B. 墙体
C. 梁
D. 柱
E. 基础

4. [多选题]烟囱作为环境污染源的类型有( )。

A. 固定污染源
B. 点源
C. 线源
D. 高架源
E. 地面源

5. [多选题]房地产投资的特点有( )。

A. 投资选择的多样性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资预期的风险性
D. 投资收益的个别性
E. 投资区域的统一性

6. [单选题]新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。

A. 提供房地产经纪人办公场所
B. 提供商品房销售场所
C. 提供来访客户休息场所
D. 提供样板房参观场所

7. [单选题]房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。

A. 专业性管理
B. 规范性管理
C. 公平性管理
D. 服务性管理

8. [多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。

A. 降低交易价格
B. 降低交易风险
C. 节约交易成本
D. 提高交易效率
E. 促成双方交易

9. [单选题]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的( )。

A. 总平面图
B. 小区配套图
C. 主力户型图
D. 会所功能分区图

10. [单选题]住房租赁手续费，收费标准为每套( )元。

A. 550
B. 200
C. 100
D. 80

11. [单选题]房地产广告中不得( )。

A. 涉及规划中的文化教育设施
B. 涉及物业管理内容
C. 含有升值或者投资回报的承诺
D. 使用建筑设计效果图或模型照片

12. [单选题]房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是( )。

A. 向自己信任的人寻求帮助
B. 培养良好的生活方式
C. 给自己一些时间来放松自己
D. 要对过去的不足耿耿于怀

13. [单选题]房地产经纪人员在房屋查验过程中．对房屋产权的确认，应以( )为准。

A. 出售方口头陈述
B. 房地产权属管理部门登记的产权信息
C. 出售方出示的产权书面说明
D. 房屋买卖合同

14. [多选题]房地产经纪人员薪酬制度有( )。

A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 固定薪金和佣金混合制
D. 计时薪金制
E. 分红薪金制

15. [单选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。

A. 另行签订合同^{(sign a contract)}，但不能收费
B. 另行收费，但无需再签合同
C. 另行签订合同^{(sign a contract)}，可以约定另外收费
D. 另行收费，但必须再签居间合同

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