建筑工程2024年资产评估师人机对话每日一练(02.26)

1. [单选题]可以向人民法院提出对金融机构进行重整申请的是( )。

A. 国务院金融监督管理机构
B. 人民检察院
C. 各级财政监管部门
D. 仲裁机构

2. [多选题]关于管理人的说法，错误的有( )。

A. 管理人由债权人会议选定
B. 曾被吊销相关专业执业证书超过5年，又取得执业证书的人可以担任管理人
C. 个人担任管理人的，应当参加执业责任保险
D. 管理人没有正当理由^{(justification)}，不得辞去职务
E. 管理人向人民法院报告工作

3. [单选题]登记的生效时间应当以( )的时间为准。

A. 法律正是采纳登记的一般要件
B. 记载不动产登记簿
C. 登记机购颁发给权利人证书
D. 向登记机构申请

4. [单选题]因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，物权自( )时发生效力。

A. 交付
B. 法律行为生效
C. 事实行为成就
D. 当事人申请

5. [多选题]《土地管理法》所指的农用地包括( )。

A. 耕地
B. 农田水利用地
C. 养殖水面
D. 农民宅基地
E. 旅游用地

6. [单选题]要约人依法撤销要约的，则要约( )。

A. 撤回
B. 撤销
C. 生效
D. 失效

7. [单选题]以下可以资本化的借款费用是( )。

A. 为购买某项无形资产而向银行专门申请的贷款发生的利息
B. 为筹集流动资金而向银行借款产生的利息
C. 为正在建造的厂房专门借款产生的利息，企业已用借款支付建筑工程费
D. 为一项在建工程专门借款产生的利息，此工程已非正常中断4个月

8. [单选题]以下不能够反映企业债务风险状况的指标是( )。

A. 净资产收益率
B. 资产负债率
C. 已获利息倍数
D. 速动比率

9. [单选题]压力容器的法规和技术标准中，规定压力容器适用范围的有关规定是( )。

A. 压力容器安全暂行条例
B. 压力容器使用登记管理规则
C. 压力容器安全技术监察规程
D. 在用压力容器检验规程

10. [多选题]下列各项诊断技术中，属于物理参数诊断技术的有( )。

A. 压力诊断技术
B. 污染诊断技术
C. 工艺流程诊断技术
D. 综合诊断技术
E. 趋向诊断技术

11. [单选题]机器设备的经济寿命是指( )。

A. 机器设备从使用到报废为止的时间
B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C. 从评估基准日^{(valuation date)}到设备继续使用在经济上不合算的时间
D. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

12. [多选题]影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要包括( )。

A. 经济因素
B. 环境因素
C. 社会因素
D. 行政因素
E. 心理因素

13. [单选题]某小汽车已使用15年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，该汽车的贬值率为( )。

A. 75%
B. 65%
C. 60%
D. 55%

14. [多选题]2011年4月，甲公司因欠乙公司货款100万元不能按时偿还，向乙公司请求延期至2012年4月1日还款，并愿意以本公司所有的3台大型设备进行抵押和1辆轿车进行质押，为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求，并与甲公司订立了书面抵押和质押合同。甲公司将用于质押的轿车的机动车登记证书交乙公司保管，但未就抵押和质押办理任何登记手续，也未向乙公司交付用于抵押的设备和质押的轿车。 2011年5月，甲公司将用于抵押的3台设备出租给丙公司，将用于质押的轿车出租给丁公司，租期均为1年。 2011年8月，甲公司隐瞒有关事实，与戊公司订立合同出售其用于抵押的3台设备。随后，甲公司通知丙公司：本公司已将出租的3台设备卖给戊公司，要求解除租赁合同，丙公司可不再支付剩余9个月的租金，并请其将这3台设备交付给戊公司。丙公司表示同意，且立即向戊公司交付了这3台设备。 2011年9月1日。甲公司再次隐瞒了有关事实，与丁公司订立合同出售其用于质押的轿车。双方办理了过户登记手续，并约定9月15日之前交付。甲公司在通知丁公司向乙公司交付出租的轿车时，丁公司拒绝了甲公司的要求，并向甲公司主张同等条件下的优先购买权。9月30日，丁公司工作人员在驾驶该轿车外出时，遭遇罕见泥石流，车毁人亡。 2012年4月1日，甲公司仍无力向乙公司偿还货款。乙公司在调查了解甲公司资产状况后得知：甲公司出资200万元设立的全资子公司庚经营状况良好，资金充裕；另外，庚公司欠甲公司到期货款150万元，尚未偿还。2012年4月15日，乙公司发函给庚公司，要求其偿还甲公司所欠本公司债务。 根据上述内容，分别回答下列问题： 1．甲公司是否有权将用于抵押的3台设备出租给丙公司？并说明理由， 2．乙公司是否有权就用于抵押的3台设备向戊公司行使抵押权？并说明理由。 3．在用于质押的轿车灭失前，谁是其所有权人？乙公司是否对该轿车享有质权？并分别说明理由。 4．丁公司就轿车向甲公司主张同等条件下的优先购买权是否成立？并说明理由。 5．甲公司是否有权要求丁公司对轿车的灭失承担赔偿责任？并说明理由。 6．乙公司是否有权要求甲公司对不能交付轿车承担赔偿责任？并说明理由。 7．乙公司是否有权要求庚公司代甲公司履行债务？并说明理由。

A. 1．甲公司有权将用于抵押的3台设备出租给丙公司。根据《物权法》规定，抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租。 2．乙公司无权就用于抵押的3台设备向戊公司行使抵押权。根据规定，当事人以生产设备设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，乙公司以设备设定抵押，但是未办理登记手续，其抵押权不得对抗善意的戊公司。 3．用于质押的轿车灭失前，甲是该轿车的所有权人。根据《物权法》规定，动产物权的转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。在本题中，甲与乙虽然已经办理了过户登记手续，但是轿车尚未交付，所有权未发生转移。乙公司对该轿车不享有质权。根据《物权法》规定，质权自质物移交给质权人占有时设立。在本题中甲公司仅将用于质押的轿车的机动车登记证交给乙公司保管，并未实际交付该轿车，质权尚未设立。 4．丁公司不享有优先购买权。只有在房屋租赁中才有优先购买权的适用，对于其他标的的租赁，并不适用优先购买权。 5．甲公司无权要求丁公司对轿车的灭失承担赔偿责任。根据规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。在本题中，轿车的毁损是因不可抗力引起的，承租人并无过错，因此不承担赔偿责任。 6．乙公司有权要求甲公司承担赔偿责任。当事人一方不履行合同义务，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。在本题中，合同标的物轿车已经毁损，甲公司无法继续履行合同义务或者采取其他补救措施，应当对乙公司的损失进行赔偿。 7．如果甲公司怠于行使其对庚公司的债权，乙公司有权行使代位权，要求庚公司代甲公司履行债务。债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对次债务人的债权的权利。

15. [多选题]在所有者权益变动表中，企业至少应当单独列示的信息项目有( )。

A. 所有者投入资本
B. 净利润
C. 直接计入所有者权益的利得和损失
D. 会计政策变更
E. 每股收益

16. [多选题]以下对财务会计与资产评估之间关系的论述中正确的有( )。

A. 资产评估是对企业资产现行价值的科学确定，反映了资产的真实价值，因此，财务会计应当根据资产评估的结果进行账面调整
B. 财务会计与资产评估采用的计量基础是相关的，两者结合起来，正是以不同的计量基础对资产负债表所反映财务状况的综合反映
C. 资产评估时需要对评估基准日^{(valuation date)}的企业全部资产进行清查，而财务会计根据账面数据确定企业的资产，不需要进行清查
D. 资产评估要以财务会计信息为基础资料，一般情况下，资产评估工作都是从阅读企业的财务会计报告开始的
E. 没有任何关系

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