2024年土地估价师海量每日一练(06.20)

1. [多选题]以图、表、卡、册所表示的地籍称为数字地籍。( )

A. 错

2. [单选题]《耕地占补平衡考核办法》规定，( )每年对全国耕地占补平衡考核工作作出部署。

A. 住房和城乡建设部
B. 国土资源部
C. 农业部
D. 矿产管理部

3. [单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

4. [单选题]城市人口20万以上不足50万的为( )。

A. 特大城市
B. 大城市
C. 中等城市
D. 小城市

5. [多选题]土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）

A. 面积规模
B. 难易程度
C. 资金来源
D. 规模要求

6. [单选题]下列选项中，( )是影响建筑物价格的最基本因素。

A. 建筑式样
B. 建筑朝向
C. 建筑结构
D. 建筑用途

7. [多选题]以下关于严格土地出让合同管理，说法正确的是( )。

A. 土地出让成交后，必须在30个工作日内签订出让合同
B. 合同签订后3个月内必须缴纳出让价款50%的首付款
C. 出让价款的余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年
D. 受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金
E. 已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地

8. [单选题]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价＝( )／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

A. 商店纯收益
B. 商店总收益
C. 商店土地纯收益
D. 商店出租柜台土地纯收益

9. [多选题]张某2002年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于2005年考试通过获得土地估价师资格，但因其他原因于2006年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办法，张某2009年可以重新报名参加土地估价师考试。( )

A. 错

10. [单选题]我国目前的商业银行不包括( )。

A. 中国银行
B. 城市银行
C. 农村商业银行
D. 中国进出口银行

11. [多选题]用当年实现的利润弥补去年发生的亏损，不需要编制会计分录。( )

A. 错

12. [单选题]甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为( )万元。

A. 150．00
B. 90．00
C. 83．35
D. 25．01

13. [多选题]若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。( )

A. 对

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