2024年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷讲解(06.30)

1. [多选题]申请个人住房贷款时所需提供的材料包括( )。

A. 申请人的收人证明
B. 申请人的身份证件
C. 服务单位同意书
D. 家庭成员同意书
E. 购房合同

2. [单选题]从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的( )。

A. 求实
B. 求美
C. 求新
D. 求名

3. [多选题]关于房地产登记信息查询的说法，正确的有( )。

A. 房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B. 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C. 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D. 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E. 委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

4. [单选题]关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是( )。

A. 房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构
B. 就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范
C. 就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规
D. 如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准

5. [单选题]下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是( )。

A. 依照合同约定收取服务费
B. 房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
C. 收取服务费必须开具发票
D. 交易成功后可获取佣金以外的其他收益

6. [多选题]为掌握房地产消费行为，房地产经纪人应调查( )。

A. 消费者购买房地产产品数量
B. 消费者经济收入水平
C. 消费者对房地产价格的要求
D. 消费者购买房地产的意向
E. 房地产购买行为的主要决策者情况

7. [单选题]能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面，并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。

A. 形象楼书
B. 功能楼书
C. 户型手册
D. 宣传单张

8. [多选题]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

A. 价目表
B. 项目楼书
C. 宣传展板
D. 户型手册
E. 购房相关税费须知

9. [单选题]按照我国的产业划分，房地产业属于( )。

A. 服务业
B. 第一产业
C. 第二产业
D. 第三产业

10. [多选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时，需提交的材料包括( )。

A. 营业执照
B. 机构设立的可行性分析报告
C. 经营计划
D. 注册房地产经纪人员情况

11. [单选题]在商品房预售广告中，不得涉及的内容是( )。

A. 中介服务
B. 房屋结构
C. 装饰装修
D. 物业管理

12. [单选题]一幢7层楼的住宅，属于( )。

A. 低层住宅
B. 多层住宅
C. 中高层住宅
D. 高层住宅

13. [单选题]在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。

A. 调动
B. 调离
C. 转移
D. 变更

14. [单选题]某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合( )上的拓展。

A. 长度
B. 宽度
C. 密度
D. 深度

15. [单选题]对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是( )。

A. 自我保险
B. 分散风险
C. 转移风险
D. 提高预防能力

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