2024年建筑工程房地产估价师备考模拟试题109

1. [多选题]在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。

A. 对

2. [单选题]建设工程发生质量事故，有关单位应当在( )小时内向当地建设行政主管部门^{(department in charge)}和其他有关部门报告。

A. 4
B. 12
C. 24
D. 48

3. [单选题]权利登记制度发源于( )。

A. 美国
B. 澳大利亚
C. 法国
D. 德国

4. [多选题]用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。

A. 对

5. [多选题]下列关于成本理论的关系式，正确的是（ ）。

A. 经济成本=会计成本（显成本）+隐成本
B. 经济成本=会计成本（显成本）-隐成本
C. 经济利润=销售收入-会计成本-隐成本
D. 经济利润=销售收入+会计成本-隐成本
E. 经济利润=销售收入+会计成本+隐成本

6. [多选题]下列关于证券市场对促进经济发展的积极作用，主要表现在( )方面。

A. 证券是一种直接融资的金融工具，具有直接融资的优点
B. 发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金，因而又具有间接融资的优点
C. 发展证券市场是建立和完善投资市场的需要
D. 发展证券市场不利于产业结构调整和企业重组
E. 发展证券市场有利于产业结构调整和企业重组

7. [多选题]投资基金发源于西方经济发达国家，在美国称为信托单位。

A. 错

8. [多选题]法是由国家制定或认可，以权利义务为主要内容，体现国家意志并以国家强制力来保证实现的人们行为规范的总称。

A. 对

9. [多选题]下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的是（ ）。

A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 偿债备付率
D. 流动比率
E. 速动比率

10. [多选题]房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。( )

A. 错

11. [多选题]在单利计息的情形下，当利率的时间单位与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率（又称有效利率）的概念。( )

A. 错

12. [多选题]税收的关键特征是强制性。

A. 错

13. [多选题]教育费附加^{(education fee affixture)}是随（ ）附征的税。

A. 营业税
B. 房产税
C. 增值税
D. 所得税
E. 消费税

14. [单选题]房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。

A. 按套销售
B. 返本销售
C. 按房间销售
D. 售后包租

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