2024年房地产估价师历年考试试题集锦(4U)

1. [多选题]下列关于房地产广告的要求，说法不正确的是( )。

A. 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
B. 房地产广告中可以充分利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C. 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明
D. 房地产广告中不得出现融资内容，可以含有升值或者投资回报的承诺
E. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

2. [多选题]总平面设计中影响工程造价的因素包括( )。

A. 流通空间
B. 建筑层高
C. 占地面积
D. 功能分区
E. 运输方式

3. [单选题]可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为( )。

A. 交易情况修正
B. 价格情况修正
C. 估价情况修正
D. 理论情况修正

4. [多选题]房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有( )。

A. 买卖房屋
B. 租赁房屋
C. 新建房屋
D. 改建房屋
E. 改变房屋用途

5. [单选题]有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为( )。

A. 乙土地价值低于甲土地价值
B. 该建筑物价值小于其重置成本
C. 该建筑物价值小于其拆除费用
D. 该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/krzzpv.html