建筑工程2022房地产经纪人专业知识每日一练(05月21日)

1. [多选题]决定房地产需求的基本因素包括( )。

A. 消费者的偏好
B. 该房地产的区位
C. 消费者对未来的预期
D. 消费者的收入
E. 房地产的价格水平

2. [单选题]在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。

A. 贷款价值比率
B. 偿还比率
C. 月房产支出与收入比
D. 月所有债务支出与收入

3. [多选题]担保公司的实有资本以( )为主。

A. 政府预算资助
B. 资产划拨
C. 房地产骨干企业^{(key enterprises)}认股
D. 客户定金
E. 担保保证金

4. [单选题]房地产经纪人的权利不包括( )。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D. 要求委托人提供与交易相关的资料

5. [单选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为( )。

A. 甲公司的客源信息状况
B. 房地产交易税率
C. 李某对房屋的使用保养情况
D. 李某要求完成房屋交易的最终期限

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