房地产估价师2022专项练习每日一练(11月07日)

1. [单选题]（ ）在中国社会主义经济^{(chinese socialist economic)}发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

A. 中国共产党第十一次全国代表大会
B. 中国共产党第十二次全国代表大会
C. 中国共产党第十三次全国代表大会
D. 中国共产党第十四次全国代表大会

2. [多选题]工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。

A. 对

3. [多选题]以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（ ）。

A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人^(mortgagee)同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权的除外
C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

4. [多选题]房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（ ）。

A. 成本利润率
B. 财务净现值
C. 投资利润率
D. 资产负债率
E. 利息备付率

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