2022房地产估价师往年考试试卷(6AD)

1. [单选题]某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000㎡，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积^{(unit area)}的可变成本为2000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。（此题所给条件不全，有问题）

A. 2．0
B. 3．0
C. 4．0
D. 5．0

2. [单选题]关于实际利率和名义利率的谎法，错误的是（ ）。

A. 名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B. 实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D. 当计息周期为"月"时，实际利率小于名义利率

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