2022物业管理师考前点睛模拟考试302

1. [单选题]物业管理活动的实质是( )。

A. 业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
B. 房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
C. 物业服务企业接受业主和建筑物所有权^{(ownership of building)}人的特别委托
D. 业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

2. [多选题]有关合同要约的法律意义的表述中，不正确的是( )。

A. 要约是一种法律行为
B. 要约到达受要约人时生效
C. C要约一旦生效对要约人具有约束力，不得随意撤销
D. D.撤销要约的通知限于在受要约人发出承诺通知之前或者与要约同时到达受要约人
E. 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

3. [多选题]组成公文式标题的最基本要素包括( )。

A. 事由
B. 文种
C. 单位
D. 时间
E. 性质

4. [多选题]在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（ ）。

A. 交易实例物业的状况
B. 交易双方
C. 交易期限
D. 成交日期
E. 成交价格

5. [单选题]以下关于行政管理论述不正确的是( )。

A. 行政管理的客体是国家事务、社会事务和行政机关的内部事务^{(internal affairs)}
B. 行政管理的主体是国家权力机关
C. 行政管理的基本依据是行政权力
D. 行政管理活动的根本原则是依法管理

6. [单选题]一级物业管理企业由( )审批。

A. 国务院
B. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. 省级建设主管部门^{(construction commission)}
D. 市级房地产主管部门

7. [单选题]经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。

A. 出租
B. 出让
C. 划拨
D. 置换

8. [单选题]物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( )。

A. 只有个体利益
B. 只有共同利益
C. 没有利益
D. 既有个体利益也有共同利益

9. [单选题]的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任。

A. 业主
B. 建设单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位和物业管理企业

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