房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有( )。

【名词&注释】

管理水平、普通住宅(common house)、基本内容(basic content)、行政命令(administrative order)、知名企业、房地产经纪人、参差不齐(irregularity)、比较完善(more perfect)、土地使用税(land use tax)、人民政府(s government)

[多选题]房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有( )。

A. 积极引导客户明确其真实需求
B. 提供多种房源包容客户弹性需求
C. 基于客户的最初购房需求提供房源
D. 通过日常聊天了解客户购房潜在需求
E. 采用封闭式提问方式询问客户购房需求

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学习资料：

[单选题]房屋征收主体是( )。

A. 国务院
B. 建设部
C. 各地区的拆迁办
D. 国家

[单选题]与住宅平均层数有关的系数是( )。

A. 居住人数
B. 居住户数
C. 户均人口
D. 住宅总建筑面积

[多选题]房地产经纪服务合同的基本内容包括( )。

A. 当事人的姓名、住所等情况
B. 服务项目及完成标准
C. 服务费用及其支付方式
D. 房地产经纪人与委托人的利害关系
E. 违约责任和纠纷解决方式

[多选题] 李某于2007年7月在一物业管理比较完善^{(more perfect)}的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某出租房屋应当缴纳的税为( )。

A. 契税
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 房产税

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐^{(irregularity)}、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。

A. 信息资源
B. 企业历史
C. 人力资源
D. 管理水平

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