下列符合商品房现售条件的有（ ）。

【名词&注释】

物业管理(property management)、现金流量(cash flow)、会计报表(accounting statement)、土地出让收益、专款专用(earmark)、历史状况(historical situation)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、土地储备贷款(land reserve loan)、土地出让收入、资质证书

[多选题]下列符合商品房现售条件的有（ ）。

A. 取得土地使用权证书
B. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和房地产开发企业资质证书
C. 已通过竣工验收
D. 物业管理方案未落实
E. 拆迁安置正在落实

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学习资料：

[多选题]按照报表编制的单位分类，会计报表可分为( )。

A. 反映现金流量的会计报表
B. 反映利润情况的会计报表
C. 基层报表
D. 汇总报表
E. 合并报表

[单选题]（ ）实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款^{(land reserve loan)}的本金和利息。

A. 土地购置贷款
B. 土地开发
C. 建设贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[多选题]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（ ）

A. 错

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