运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价

【名词&注释】

抗拉强度(tensile strength)、参照物(reference object)、人工费(labor costs)、流动比率(current ratio)、管理费、机械使用费(spending on of machines)、材料费(material cost)、短期投资(temporary investment)、评估基准日(valuation date)、直接工程费(direct project fee)

[单选题]运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（ ）条件下的价格。

A. 评估对象所处区域
B. 参照物所处区域
C. 城市平均区域
D. 参照物规划区域

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学习资料：

[多选题]根据国际评估准则的表述，构成市场价值定义要件的有( )。

A. 特定投资者
B. 卖方更加精明
C. 正常的市场营销
D. 估计数额
E. 非关联交易

[多选题]流动起重机的主要机构包括

A. 起升机构
B. 回转机构
C. 变幅机构
D. 伸缩机构
E. 运行机构

[多选题]下列各项中,属于短期投资^{(temporary investment)}特征的有（ ）。

A. 易于变现
B. 持有时间较短
C. 不以控制被投资单位为目的
D. 采用权益法进行核算
E. 能够在公开市场上交易

[单选题]下列各项指标中，能够更为谨慎地评价企业短期偿债能力的是（ ）

A. 流动比率
B. 速动比率
C. 现金流动负债比率
D. 已获利息保障倍数

[多选题]热轧钢筋由HPB235到RRB500的性能变化规律是（）。

A. 抗拉强度由高到低
B. 抗拉强度由低到高
C. 塑性由低到高
D. 塑性由高到低
E. 塑性不变

[多选题]按照工程量清单计价方法，分部分项工程综台单价中所包含的费用有（）。

A. 人工费、材料费^{(material cost)}、机械使用费
B. 工程排污费、工程定额测定费
C. 总承包管理费、措施费
D. 规费、税金
E. 利润、管理费

[多选题]在建设工程施工过程中所支出的下列各项费用中，属于建安工程直接工程费^{(direct project fee)}的（ ）。

A. 塔吊司机工资
B. 施工机械燃料动力费
C. 脚手架租赁费
D. 施工降水费
E. 材料保管人员工资

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